世茂集团(00813.HK)

世茂集团上半年营收734亿元增长14% “三条红线”零踩线

时间:21-08-31 00:45    来源:中国证券网

上证报中国证券网讯(记者 张良)8月30日,世茂集团(00813)发布2021年中期业绩报告。报告期内,公司实现营业收入734亿元,同比增长13.7%;股东应占核心利润62亿元,同比增长11.5%。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在公司2021年中期业绩发布会上表示,世茂今年会采取比较谨慎的防守型策略,多销售多回款,严控投资,不去拿贵的土地,也会引进更多的合作,“现在地产行业可能也在转型,在此基础上,房企考核更多的应该是质量,回归房子的本源,而不是做多大规模”。
  财报显示,2021年上半年,世茂集团实现合约销售额1528亿元,同比增长38%;回款额达1161亿元,同比增长30.4%;现金及银行存款823.8亿元,较2020年底增长20.3%。
  报告期内,世茂集团“三条红线”零踩线,其中剔除预收账款的资产负债率68%、净负债率50.9%,现金短债比(不扣预售监管资金及受限资金)1.9。对此,世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸表示,世茂的财务优势在于自律和计划的提前铺排,公司把“三条红线”当成公司财务管理的标尺,面对严峻的市场,公司也提前做了一些准备。“比如在投资上公司更加谨慎,要求区域正现金流才能投资,投资回报的测算也更严谨,通过持续推进大型金融机构总对总合作,保障了充足高质的融资资源;另外,今年公司加大了销售回款的考核力度,尤其对资金的管理集中管控加大了考核要求,尤其对可动用资金的统一调配达到了管理目标。”
  当被问及公司在第一轮集中供地拿地比较谨慎的问题时,许世坛表示,在第一轮集中供地中,世茂通过22城拍地比较少,不过在22城外,包括通过合作也拿了不少地,现在总的土地投资在300亿元左右。第二轮集中供地有一些新的管理办法,公司也在积极研究。如果下半年有好的机会,公司的现金还是可以的,“我们也是可以谨慎投资,但是肯定不可能去拍一些贵的,有机会拿到便宜的地我们也会加大力度”。